Attraktive Gewerbeeinheit im KreativQuartier Bürgerbräu

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.535 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.535 €
Preis/m²
k.A.
97082 Würzburg - Zellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617HYFQ8F8M

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Objektbeschreibung

Die attraktive Gewerbeeinheit mit insgesamt 195m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine repräsentative Nutzung – ob als Showroom, Ladengeschäft, Atelier mit Verkaufsfläche oder für innovative Handels- und Dienstleistungskonzepte.

Der direkte Zugang von der Frankfurter Straße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Präsenz.

Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.

In der unteren Ebene befinden sich ein WC sowie eine Umkleide mit Dusche. Darüber hinaus stehen zwei separate Räume zur Verfügung, die flexibel beispielsweise als Umkleiden, oder Abstellräume genutzt werden können.

Eine komfortable Warenanlieferung und der Transport zwischen den Ebenen sind dank des vorhandenen Aufzugs problemlos möglich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Manuela Breunig:
[email protected]
0931.46883-0
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.535,00 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.925,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf dem historischen Bürgerbräu-Gelände – einem der attraktivsten Standorte für kreative Unternehmen und innovative Geschäftskonzepte in Würzburg.Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Das ehemalige Brauereiareal hat sich zu einem lebendigen Quartier mit Unternehmen aus der Kreativwirtschaft entwickelt.Ergänzt wird das vielseitige Umfeld durch ein Café, Veranstaltungsflächen, ein Theater sowie zahlreiche weitere Angebote. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich unter anderem ein Kino, eine Tanzschule, ein Kulturkeller, ein Friseur und ein Lichtdesignstudio etabliert.Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Standortqualität bei.Die Kombination aus urbanem Umfeld, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem inspirierenden, kreativen Umfeld macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Unternehmen, Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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