Mitten in der Fußgängerzone: 260 m² Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Diese attraktive Gewerbefläche inmitten der Würzburger Fußgängerzone bietet auf ca. 260 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, hervorragende Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder weitere kundenorientierte Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² Nutzfläche überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine rund 10 Meter lange Schaufensterfront. Die großzügige Verglasung sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten, Produkte, Marken oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Die Verkaufs- bzw. Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separater Nebenraum, der sich beispielsweise hervorragend als diskreter Rückzugsbereich hinter einem Empfang eignet. Über die interne Verbindung gelangt man in das Untergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche. Neben einem zusätzlichen Kellerabteil stehen hier großzügige Neben- und Lagerflächen zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Ausstattung. Die angebotene Einheit umfasst zunächst das Erd- und Untergeschoss. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage des Gebäudes anzumieten, sodass sich das Raumangebot individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut sichtbare Gewerbefläche in absolut zentraler Würzburger Innenstadtlage suchen - mit attraktiver Größe, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Auf die Erstellung eines Energieausweises wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.

Ortsbeschreibung
Würzburg ist eine traditionsreiche Universitäts- und Kulturstadt mit rund 130.000 Einwohnern und zählt zu den attraktivsten Standorten Nordbayerns. Gelegen im idyllischen Maintal, umgeben von Weinbergen, vereint die Stadt historischen Charme mit moderner Urbanität. Überregional bekannt ist Würzburg für seine barocke Residenz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie für ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Mit der Julius-Maximilians-Universität und rund 30.000 Studierenden prägt eine junge, dynamische Bevölkerung die Stadt und sorgt für Innovationskraft und Lebendigkeit. Wirtschaftlich punktet Würzburg mit einer starken Mischung aus Handel, Dienstleistung, Gesundheitswesen und Technologie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahnen, Bahn und öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt bestens vernetzt. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und kultureller Vielfalt macht Würzburg zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z