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Gewerbeeinheit / Praxisräume im Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
9 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFT3R6QCVG

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² Nutzfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland (Hans-Löffler-Str.).

Die Einheit eignet sich ideal für Praxisräume, Therapieräume, Büros oder ruhige Dienstleistungsbetriebe. Durch die Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre mit viel Ruhe und guter Belichtung.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.

Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Weitere Details zur Ausstattung und Mietkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
2 Kaltmieten + MWST

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
169
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- ca. 125 m² Nutzfläche- Lage im Dachgeschoss- helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre- flexible Raumgestaltung möglich- geeignet für Praxis, Büro oder Dienstleistung- gepflegtes Gesamtobjekt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hans-Löffler-Straße im gefragten Stadtteil Frauenland in Würzburg.Das Frauenland zählt zu den bevorzugten Lagen der Stadt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus.- gute Erreichbarkeit mit dem PKW und ÖPNV- Nähe zur Universität und zu medizinischen Einrichtungen- gute Infrastruktur im Umfeld (Einkauf, Gastronomie etc.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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