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Praxis-/Bürofläche,sowie Betriebswohnung als Erweiterung, zusätzlich ein Ladenlokal im EG



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.7 €
42103 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259DQRQNE9RQ

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Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in gutem Bau- und Instandhaltungszustand. Vor 2 Jahren wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Mieter im Gebäude und der unmittelbaren Nachbarschaft sind langjährige, medizinische Praxen. Im Keller befinden sich Archivräume und Fahrradeinstellmöglichkeiten. Die Büro- und Praxisfläche von 349 m² ist durch eine angrenzende Betriebswohnung um 107 m² erweiterbar. Die Grundrisse können angepasst werden. Gewünschte Nutzer sind Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte oder Dienstleiter. Ein großer, heller Besprechungsraum ist vorhanden. Büro 10,50 EUR + NK und MWSt, nach Nutzung 7% oder 19 % Wohnung 10,70 EUR + NK und MWSt, nach Nutzung 7% oder 19 % Ausbauwünsche werden nach Aufwand kalkuliert

Sonstiges
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei: Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Sonstige Fläche: 107,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,70 €
Preis/m²
10.7 €
Kaution
3 NMM
Provision
3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Im selben Gebäude wird ein Ladenlokal von 140 m² im EG zur Miete angeboten.
Ladenlokal EG 10,80 EUR + NK und MWSt 19 %

Lagebeschreibung

Attraktive Lage zwischen Cityarkaden (250 m), Bahnhof (300 m) und Fußgängerzone. Im nahen Umfeld Praxen, Apotheke, Sparkasse und vielfältigen Einkaufsmöglichketen, sowie ÖPNV, Busse, Schwebebahn und der Hauptbahnhof in Blickweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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