Zentrale Gewerbefläche mit Charakter - Ideal für Praxis, Büro oder Kanzlei

Im Herzen von Wurzen befindet sich diese repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 140 m² Fläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Stadthauses. Die Einheit besticht durch ihren historischen Charme, hohe Decken und große Fenster, die für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld sorgen. Ursprünglich als Bankfiliale genutzt, bietet die Immobilie heute vielfältige Möglichkeiten für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Ein großzügiger Empfangsbereich bildet das Herzstück der Einheit und kann bei Bedarf weiter unterteilt werden. Zwei weitere große Räume eignen sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer oder Behandlungszimmer. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Auch Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind nach Absprache möglich, wobei sich der endgültige Mietpreis nach dem Umfang dieser Maßnahmen richtet. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage direkt im Stadtzentrum von Wurzen, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Patienten garantiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Stellplätze im Innenhof, die sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Diese Einheit vereint historische Substanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hochwertiges Umfeld für verschiedenste gewerbliche Konzepte. Ob als Praxis, Agentur, Kanzlei oder Büro - hier finden Sie eine Immobilie mit Charakter und Potential. Im Exposé finden Sie Beispielbilder wie die Immobilie für Sie hergerichtet werden könnte. Selbstverständlich geht der Eigentümer auf Ihre Wünsche ein. Für weitere Informationen, Fragen zur Ausstattung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Gesamtfläche: 140,00 m²