++ Büro oder Laden - praktische Gewerbeeinheit mit Schaufenster - beste Geschäftslage! ++

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/MdHuswMJcM Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büro- und Gewerbefläche in erstklassiger Geschäftslage von Wurzen anbieten zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses und profitiert von einer Straße, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen stark frequentiert wird - ideal für jedes Gewerbe, das Sichtbarkeit und Laufkundschaft schätzt. Die ca. 42 m² Gesamtfläche gliedern sich in eine großzügige Laden- bzw. Verkaufsfläche von etwa 20 m², einen Flurbereich sowie ein separates, kleineres Büro- oder Beratungszimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster zur Straßenseite, die nicht nur viel Tageslicht spenden, sondern auch perfekte Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Der Zugang ist komfortabel über zwei separate Eingänge möglich - einer für Kunden und ein weiterer für Mitarbeiter. Eine eigene Toilette im Treppenhaus rundet die funktionale Ausstattung ab. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand, lässt sich jedoch bei Bedarf flexibel gestalten und an individuelle Vorstellungen anpassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten: Ob Boutique, Friseursalon, Versicherungs- oder Immobilienbüro, Fahrschule, kleine Werkstatt, Schulungs- oder Beratungsräume - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Ihren geschäftlichen Erfolg. Sie möchten diese attraktive Gewerbefläche persönlich kennenlernen? Sehr gern! Kontaktieren Sie uns einfach für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie umfassend zu den Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/MdHuswMJcM

Stichworte
Gesamtfläche: 42,00 m², Bürofläche: 42,00 m², Ladenfläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z