Ihr neuer Unternehmensstandort in Oranienburg!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
399 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
399 €
Preis/m²
k.A.
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J1UMDDQB2

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Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich auf einem Gewerbehof und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Lager- und Verwaltungszwecke. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt zwei separat nutzbare Räume und ermöglicht dadurch eine flexible Aufteilung der Arbeitsbereiche. Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Belichtung der Räume sorgen. Die Fläche befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Einheit nicht beheizt. Ergänzend besteht die Möglichkeit, Stellplätze auf dem Gelände zusätzlich anzumieten. Ein WC steht auf dem Gewerbehof in einem separaten Container zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen. Wie Sie sich dieses tolle Büro sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick.

Stichworte
Verkaufsfläche: 50,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
399,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
639,00 €
Kaution
1.197,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Strategisch günstig gelegen und mit direkter Anbindung an die Hauptstadt präsentiert sich Oranienburg als attraktiver Gewerbestandort mit stabilen wirtschaftlichen Perspektiven. Die Stadt im Landkreis Oberhavel, rund 35 Kilometer nördlich von Berlin, zählt etwa 47.000 Einwohner und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, wachsender Wirtschaft und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Ein zentraler Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Oranienburg optimal in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Die A111 bietet zusätzlich eine direkte Verbindung in das Berliner Stadtgebiet. Der Bahnhof Oranienburg ist in ca. 1,3 Kilometern erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S1 sowie dem Regionalexpress RE5 eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum in rund 30 Minuten. Diese Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von großem Vorteil.
Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Logistik. Die Nähe zu Berlin eröffnet zusätzliche Marktchancen und stärkt die Attraktivität des Standortes. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von vergleichsweise moderaten Gewerbemieten und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im direkten Umfeld sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Lidl befindet sich ca. 700 Meter entfernt, ein Netto Marken-Discount rund 900 Meter und ein REWE etwa 1,3 Kilometer. Diese gute Nahversorgung unterstützt den Arbeitsalltag und erhöht die Standortqualität zusätzlich.
Auch die Lebensqualität trägt zur Attraktivität des Gewerbestandortes bei. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und der Havel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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