Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.710,84 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.710,84 €
52066 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257Y4SCDEB3Y

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Helligkeit und eine begehrte Wohnlage in direkter Nähe zum Frankenberger Viertel. Mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum zur freien Entfaltung - ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich besticht durch seine außergewöhnliche Größe und lädt zu gemütlichen Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch die Küche überzeugt durch ihre Geräumigkeit und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Das Hausgeld beträgt € 369,00 pro Monat und beinhaltet neben den klassischen Betriebskosten, auch Heizkosten und Rücklagenbildung. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.710,84 €
Hausgeld
369€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Oranienstraße 12 liegt im Herzen von Aachen, am Rande des begehrten Frankenberger Viertels, das für seine lebendige Atmosphäre, historische Altbauten und charmanten Straßenzüge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte, die das Viertel besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien beliebt machen. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zur RWTH Aachen, zur Uniklinik und zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken - sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Spielplätze. Trotz der zentralen Lage bietet die Oranienstraße ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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