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PHI AACHEN - Vielseitiges Wohnjuwel mit zwei Balkonen und viel Potenzial: Wohnen im Aachener Süden!



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
3.736,36 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
3.736,36 €
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CICEALWVI

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielseitiges-wohnjuwel-mit-zwei-balkonen-und-viel-potenzial-wohnen-im-aachener-sueden/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 111,47 m², vermietbare Fläche: 99,47 m², Grundstücksfläche: 986,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, modernisiert: 2010 - Badezimmer 2020 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3718.71 €
Hausgeld
404.17€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- sehr beliebte Wohnlage
- gepflegter Gesamteindruck
- behagliches Wohnambiente
- durchdachte Zimmeraufteilung
- großzügige & helle Räume
- Bad mit Wanne
- separates WC
- separate Küche
- zwei Balkone & Gemeinschaftsgarten
- Kellerräume und Mansarde als zusätzlichen Stauraum
- kleine Garage
- vermietet
- Jahresbruttomiete: 8.400 Euro
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52074, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden von Aachen. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, während die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung im Freien. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das zu einer insgesamt hohen Lebensqualität beiträgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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