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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Aachen-Forst!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.653,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.653,33 €
52078 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HDCF1AWDD

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Achtfamilienhaus in Aachen-Forst. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Loggia, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Die durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Eingangsflur sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnstruktur. Besonders attraktiv sind die Nähe zu Grünflächen, die gute Autobahnanbindung sowie die vorhandenen Gemeinschaftsflächen wie Garten, Fahrradkeller und Waschkeller. Eckdaten: - Eigentumswohnung - Baujahr ca.: 1972 - Wohnfläche ca.: 75 m² - Miteigentumsanteil: 527/100.000 - 3. Obergeschoss rechts, in gepflegtem Achtfamilienhaus - Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne - Kellerraum, Fahrrad- und Waschkeller - Gemeinschaftsgarten - Kaufpreis: € 199.000,00,- - zzgl. Kaufnebenkosten Auf Wunsch senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu!

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Baesweiler. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.653,33 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Wohnung:
- Eingangsflur
- Separater Abstellraum neben Wohnungseingang
- Küche mit Vorratseinbauschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zugang zur überdachten Südwest-Loggia

Kellergeschoss:
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller

Außenbereich:
- Gemeinschaftsgarten

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026:
€ 481,- pro Monat
davon umlagefähig: € 353,35 inklusive Heizkostenvorauszahlung
davon nicht umlagefähig: € 127,65

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.07.2018:
. Baujahr Gebäude: 1972
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1972
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
. Endenergiebedarfskennwert: 131,1 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: E
. Treibhausgasemissionen: 57,1 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Aachen-Forst auf der Johannstraße!

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 13.500 in Aachen-Forst. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sind zeitnah auch zu Fuß zu erreichen. Auch das Aachener Stadtzentrum ist z.B. über öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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