Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Aachen mit tollem Blick ins Grüne!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.017,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.017,86 €
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMF738ML3I

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Objektbeschreibung

Diese charmante Zweizimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Aachen. Mit einer Wohnfläche von 55,5 m² bietet sie eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine hervorragende Raumaufteilung und viel Potenzial. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich somit auch für Personen, die eine gut erreichbare Wohnlage bevorzugen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.017,86 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.1
Gültig bis
2032-08-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Grünen von Aachen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet eine hohe Lebensqualität sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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