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Von Privat: tolle Loft-ähnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.896,10 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.896,10 €
52064 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LYQDZ56JM6

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Objektbeschreibung

Wunderschön wohnen am Westpark! Diese von der Frühlingssonne lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss des gepflegten 6-Parteien-Hauses hat tatsächlich das "gewisse Etwas". Die sichtbare Tragwerkkonstruktion und die offene Bauweise geben der Wohnung einen schönen, individuellen Charme. Im großzügigen Wohnraum hat man richtig Bewegungsfreiheit. Und als besonderes Extra lädt die Dachterrasse "zwischen Himmel und Erde" ein, die beginnende Draußen-Saison zu genießen! Highlights: + geräumige Wohnküche + großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich + Bad / WC mit Badewanne + gemütliche Schlafempore + sonnige Dachterrasse + geschmackvoll möbliert + großer Kellerraum + Garage nebenan zusätzlich anmietbar (85,-€/Monat) Die angegebene Wohnfläche errechnet sich nach Abzug der Dachschrägen. Die Wohnung hat mehr als 90 m² Fußbodenfläche und wirkt dadurch viel größer. Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft kostengünstig selbst verwaltet, was sich in der sehr geringen Hausgeldzahlung widerspiegelt.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Besichtigung ist gern - auch am Wochenende - mit dem privaten Verkäufer möglich. Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular und stellen sich idealerweise kurz vor und machen einen Terminvorschlag. Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erbeten wird. Vertraulichkeit wird selbstverständlich zugesichert. Makleranfragen bitte nur, wenn ein konkreter Kundenauftrag vorliegt, vielen Dank. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3.896,10 €
Hausgeld
80€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause ist bereits hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig, da brauchen keine Möbel mehr geschleppt zu werden. Eine schöne Einbauküche inkl. Tiefkühlschrank und neuwertigem Waschtrockner rundet das komfortable Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, es könnte jedoch auch noch ein Kinderzimmer entstehen.

Lagebeschreibung

Hier im beliebten Westviertel ist die Welt noch in Ordnung, hier möchte man wohnen... Dieser Standort in unproblematischer Nachbarschaft hat attraktive Innenstadtlage, und doch ist auch "das Grüne" mit Westpark und Johannistal in unmittelbarer Nähe. Dom und Rathaus wie auch der RWTH-City-Campus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Die Bushaltestelle "Lochnerstraße" liegt vor dem Haus, und der Bahnhof "Aachen Schanz" ist nur 300m entfernt.
Zudem steht eine Garage zur Verfügung, was in der Stadt ein großer Vorteil ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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