Attraktive Drei-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Aachen-Innenstadt

Kurzbeschreibung

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Objekt

In Aachen-Mitte erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 85 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein 2025 vollständig erneuertes Gäste-WC. Hinzu kommen eine separate Küche mit neuwertigem Vinylboden, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und fest zur Wohnung gehört. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit etwa 16 m² und 18 m² durch ihre angenehme Größe und ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit rund 24 m² öffnet sich zum sonnigen Südost-Balkon, der auf den ruhigen, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich blickt. Im Flur befindet sich zudem ein Abstellraum. Im Zuge der letzten Modernisierungen wurden 2025 im Schlafzimmer und in der Küche neue Fenster eingebaut, während die übrigen Fenster einen älteren Stand aufweisen. Das Badezimmer wurde bereits 2017 vollständig erneuert und 2025 mit einer neuen Dusche ausgestattet. Nach dem Auszug wurde die Wohnung vollständig renoviert. Innerhalb der kommenden zwei Jahre steht im Haus die Erneuerung der Wasserleitungen an, weshalb das Hausgeld aktuell erhöht ist, eine Sonderumlage ist jedoch nicht vorgesehen. Nach der Sanierung wird das Hausgeld wieder auf ein normales Niveau zurückgeführt. Vor dem Haus stehen Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung, die gesamte Anlage wird professionell verwaltet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1