Denkmalschutz: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in 1A-Lage im Frankenberger Viertel

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
3.464,29 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
3.464,29 €
52066 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8XBFYDG2G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint den Charme eines um ca. 1900 massiv erbauten Altbaus mit einem großzügigen und modernen Wohngefühl auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die stilvolle Architektur, die lichtdurchfluteten Räume sowie der herrliche Blick ins Grüne schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Ausblick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen idealen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Eine praktische Büroecke ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause und erfüllt die Anforderungen moderner Wohn- und Lebenskonzepte. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zwei Badezimmer sorgen auch für Familien oder Gäste für höchsten Wohnkomfort und erleichtern den Alltag spürbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und attraktivem Wohnumfeld macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.464,29 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kaiserstadt Aachen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen und begeistert durch ihre einzigartige Mischung aus historischer Tradition, lebendiger Urbanität und unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden und Belgien. Als westlichste Großstadt Deutschlands bietet Aachen eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Stadt ist insbesondere durch den Aachener Dom, die historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen) weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Gleichzeitig bieten die vielen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge im Aachener Wald, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur - die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen 4 und 44 sind die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region sowie die Nachbarländer Belgien und die Niederlande schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aachen