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Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis in beliebter Wohngegend



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
73434 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VML149MZV

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilien-Hochhauses in einer ruhigen Wohngegend. Zur Wohnung gehören ein Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Balkon mit Blick nach Süden bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Abstellraum. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz.

Sonstiges
Die Wohnung ist langfristig vermietet und für Kapitalanleger interessant. Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.708,33 €
Hausgeld
256€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Flur
- Bodenbeläge: Laminat, im Bad mit Fliesen
- Aluminiumfenster mit Jalousien
- Kelleranteil, gemauert mit Stahltür
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- Aufzug
- Hausmeister-Service
- Pkw-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Aalen befindet sich rund 60 km östlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt
Stuttgart nahe der östlichen Landesgrenze zu Bayern in Baden-Württemberg und hat über die Bundesstraßen B19 und B29 sowie über die Autobahn A7 eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr 100 m von der Liegenschaft entfernt.

Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-, Haupt-, Berufs-, Real- und Werkrealschulen
sowie diverse Gymnasien bis hin zu einer Hochschule sind in Aalen angesiedelt. Freizeit- und Sportaktivitäten werden im Stadtgebiet und der nahen Umgebung umfangreich
angeboten.

Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreich niedergelassenen Ärzte, insbesondere aber
durch das Krankenhaus, als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Anzahl gegeben, die Aalener Innenstadt gilt als beliebte Einkaufsstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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