Moderne Erdgeschosswohnung 3,5 Zimmer VB

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
3.387,76 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
3.387,76 €
73434 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZBG2X3XZ9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Aalen / Unterrombach (Weststadt). Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine Outdoor-Lounge bieten - perfekt, um die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz wie auch ein Kellerteil gehören zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
332.000,00 €
Preis/m²
3.387,76 €
Hausgeld
204€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights:
ca. 98 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
zwei Terrassen
moderne Einbauküche (2021 erneuert)
neue Bodenbeläge (2021)
neue Innentüren (2021)
Gäste-WC komplett erneuert (2021)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
praktischer Abstellraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Raumaufteilung
Diele / Eingangsbereich
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aalen-Unterrombach (Weststadt).
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten und Schulen
Ärzte und Apotheken
öffentliche Verkehrsmittel
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Die Aalener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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