Traumhafte Penthousewohnung im Herzen von Abensberg

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.900 €
Preis/m²
3.635,61 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.900 €
Preis/m²
3.635,61 €
93326 Abensberg - Abensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WD2PH7F7F

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie eine traumhafte ETW im Herzen von Abensberg über zwei Ebenen!

Die 132 qm Wfl. (DIN 277) überzeugen Sie wahrscheinlich schon durch die sehr durchdachte Raumaufteilung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Homeoffice, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Toilette und Badewanne.

Über eine massive, hochwertige Holztreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Dachgeschoss Ihrer absolut alleingestellten Wohneinheit. Dort erwartet Sie ein offenes Studio mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss ein praktischer Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Toilette und Dusche zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist der einmalige, unverbaubare Weitblick: Aus den Fenstern genießen Sie einen unvergesslichen Ausblick über Abensberg – inklusive direktem Blick auf den berühmten Hundertwasserturm, das bekannteste Wahrzeichen der Stadt.

Das Haus wurde in 2021 mit viel Liebe zum Detail und in aufwendiger Bauweise errichtet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Duplex-Garage, die sich direkt im Haus befindet. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über Fernwärme.

Nutzen Sie diese besondere Chance und lassen Sie sich von unserem Unikat verzaubern – Ihre Augen werden strahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.900,00 €
Preis/m²
3.635,61 €
Hausgeld
310€
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Regelung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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