2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und 2 Stellplätzen in Passau

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Passau, eingebettet zwischen Donau und Inn und damit in einer der reizvollsten Regionen der Dreiflüssestadt. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Passau begeistert nicht nur durch seine historische Altstadt und das mediterrane Flair entlang der Uferpromenaden, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen und die Universität Passau sind gut angebunden, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das nahe gelegene Erlebnisbad lädt ganzjährig zu erholsamen Stunden oder sportlichen Bahnen ein, während die Eis-Arena Eissportbegeisterten beste Bedingungen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang von Donau und Inn, die zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und das Umland sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für Flexibilität im Alltag und angenehme Mobilität.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Königsberger Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Neustift (circa 3 Kilometer)