Sehr schöne Eigentumswohnung in Passau

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.631,58 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.631,58 €
94036 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6PU6BEFY9

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine kleine Eigentumswohnanlage mit 6 Wohnungen und 2 Apartment. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung, zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 57 m² aus. Im 3. Stock eines sorgfältig gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1977 gelegen, bietet die Immobilie dank mehrerer Teilrenovierungen im Jahr 2023/2024 moderne Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die den Komfort und eine behagliche Atmosphäre schätzen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die ideal für Stadtliebhaber ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung zu entdecken.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
2.631,58 €
Hausgeld
188€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
3,5%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit einer Fläche von 7 m², ideal, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die teilweise möblierte Wohnung beinhaltet eine praktische und funktionale Einbauküche. Der durchdachte Grundriss maximiert den verfügbaren Raum in dieser wunderschönen Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heining in der schönen Universitätsstadt Passau. In nur 40 Metern erreichen Sie eine Bushaltestelle, die hervorragende Verbindung in die Stadtmitte bietet. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur 100 Meter entfernt.Größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Schule erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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