Sehr gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung direkt am Brombachsee

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich online selbstständig für den Besichtigungstag am Freitag, den 10.07.2026 einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Außenbereich und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und zugleich attraktive Eigentumswohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise - ein besonderes Highlight, das in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden ist. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, eigenem Gartenanteil und praktischer Raumaufteilung - ideal für alle, die eine gemütliche Eigentumswohnung mit hoher Alltagstauglichkeit suchen.

Sonstiges
Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter "Dokumente" finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1991