Sofort bezugsfrei: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Hinzu kommt eine südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 35 m², von der ein Viertel (ca. 9 m²) auf die Wohnfläche angerechnet wird. Somit ergibt sich eine anrechenbare Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² inklusive Terrasse. Raumaufteilung und Ausstattung Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Flur verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Das kleine Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - komfortabel und funktional zugleich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Besondere Highlights Ein echtes Plus ist der direkte Zugang vom Küchenbereich in den eigenen Kellerraum. Hier befindet sich auch die eigene Gasheizung (Baujahr 2020). Die Elektrik wurde im Laufe der Zeit bereits größtenteils modernisiert. Außenbereich Der großzügige Garten mit ca. 220 m² bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für Hobbygärtner. Die angrenzende Terrasse mit 35 m² schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ein praktischer Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und eine eigene Garage. Fazit Diese Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Gartenanteil und viel praktischem Stauraum. Die Kombination aus Terrasse, Garten, eigener Heizung sowie mehreren Stellplätzen macht dieses Angebot, auch für die Vermietung, besonders attraktiv.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen