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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.853,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.853,33 €
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETR52UT347

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im Ahlener Westen bietet eine solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine klassische Drei-Zimmer-Aufteilung in massiver Bauweise zu schätzen wissen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1977 und befindet sich auf einem ca. 1.301 m² großen Grundstück - ein Umfeld, das ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktikable Raumaufteilung: Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen - ideal für Käufer, die ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchte ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21416

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.853,33 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.7
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- Vollbad mit Fenster
- großer Südwest Balkon
- Gasetagenheizung 2015
- Parkett im Wohnbereich

Lagebeschreibung

Ahlen liegt im östlichen Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt als Mittelstadt über eine gewachsene Stadtstruktur mit rund 53.000 Einwohnern.

Geografisch liegt Ahlen zwischen Hamm und Beckum sowie in erreichbarer Nähe zu Münster und Dortmund; die umliegenden Zentren sind je nach Ziel in circa 20 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in circa 1 Minute zu Fuß erreichbar; zudem verfügt die Umgebung über Nahversorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die überwiegend in circa 5 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, ergänzt durch Bildungsangebote sowie medizinische Versorgung im Stadtgebiet. Der Bahnhof ist innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar, und die Autobahn A2 ist in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Dortmund ist erreichbar in circa 35 bis 45 Minuten.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch wohnortnahe Grünflächen und kurze Wege zu Erholungsangeboten im Münsterland geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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