Hochwertig, ruhig und komfortabel: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Ahnatal-Weimar

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
4.217,19 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
4.217,19 €
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A4Z8UVCDU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ländlich, ruhig und zeitgemäß leben und sich dabei nicht nur bestens versorgt, sondern auch sehr gut angebunden wissen: dies finden Sie im Neubau-Wohnprojekt am Bühlweg in Ahnatal-Weimar. Hier wohnen Sie naturnah und nur wenige Meter von Feldern und dem Naturpark Habichtswald entfernt und gleichzeitig in einer hochmodernen und sowohl auf Nachhaltigkeit und Komfort als auch auf Sicherheit und Selbstbestimmung in jeder Lebensphase und -situation ausgelegten Anlage. Diese besteht aus insgesamt fünf Häusern mit jeweils 16 Wohneinheiten verschiedener Größen, die allesamt auch aus der hellen und offenen Tiefgarage barrierefrei erreichbar sind. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss am südöstlichen Rand des Geländes mit direkten Zugang zur Ahne-Aue. Die insgesamt etwa 64 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Zentrum der Wohnung ist der gut 30 Quadratmeter große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur eigenen, nach Süd-Osten ausgerichteten und etwa 22 Quadratmeter großen Terrasse. Die bodentiefen Fenster in Kombination mit dem warmen Eichenparkett und dem angenehmen, durch den Kalkputz unterstützten Raumklima erzeugen ein klares, offenes und helles Wohngefühl. Auch das Badezimmer der Wohnung ist im Sinne des Konzeptes der gesamten Anlage konsequent barrierefrei gestaltet. Wie alle Einheiten der Anlage wird auch diese Wohnung mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Durch die 3-fach-Veglasung der mit Raffstores ausgestatteten Fenster, die Photovoltaikanlage, die Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung sowie die Pelletheizung für die Wärmegewinnung profitieren Sie sofort und auch langfristig von der hohen Energieeffizienz und damit auch den geringen Energiekosten Ihrer Einheit.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Preis/m²
4.217,19 €
Provision
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Neubau
- Energieeffizienz KfW 40+
- Barrierefrei
- Einbauküche inklusive
- Eigene Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz möglich

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Weimar ist einer der beiden Ortsteile der Gemeinde Ahnatal im Landkreis Kassel und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Struktur sowie eine besonders ruhige und naturnahe Lage aus.

Geprägt von gepflegten Wohngebieten, teilweise historischen Fachwerkhäusern und viel Grün bietet Weimar eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende - zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft Nordhessens, und als zusätzliche Besonderheit erreichen Sie den Naturbadesee Bühl in nur wenigen Gehminuten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Stadt Kassel ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist nur etwa 400 Meter entfernt, und von dort aus erreichen Sie die Innenstadt in 25 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil selbst oder im benachbarten Heckershausen.
Weimar vereint somit ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und ist besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ahnatal