Stilvoll sanierte Hochparterre-Wohnung mit Loggia! Wohnen im Herzen von Ahrensburg

Im Herzen von Ahrensburg erwartet Sie diese komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre. Das barrierearme Wohnkonzept mit der frisch modernisierten Raumgestaltung, bieten Komfort, viel Tageslicht sowie ein wohlig warmes Raumambiente. Das Wohngeld beträgt ca. 260 € monatlich inkl. der Heizkosten und zzgl. 42 € Instandhaltungsrücklage. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das warm geflieste Badezimmer sowie die Küche. Durch den cleveren Grundriss ist jeder Raum mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zudem ist jedes Zimmer bequem über den geräumigen Flur erreichbar, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Da die liebevolle Neugestaltung und Modernisierung erst im Mai 2026 abgeschlossen wurde, präsentiert sich die Hochparterrewohnung in einem makellosen, unberührten Zustand. Die Modernisierung umfasste neben neuen Bodenbelägen auch neue Türen, Heizkörper, die Sanitärleitungen sowie die gesamte Elektrik. Die unmöblierte Küche ermöglicht die Einbringung Ihrer eigenen Vorstellungen, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Im Kellergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Angebot und ist ebenso nicht nötig, denn ein kostenfreies P+R-Parkhaus liegt direkt gegenüber und bietet jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten. Alternativ lädt die zentrale Lage dazu ein, das Auto auch einmal stehenzulassen und die exzellente öffentliche Anbindung zu nutzen. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die das städtische Leben in Ahrensburg in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1