- Modern wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Dank der ruhigen Lage unmittelbar am Forst Hagen, der durchdachten Raumaufteilung und des schönen Blicks ins Grüne bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die Loggia mit Nordwest-Ausrichtung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Gartenbereich der Wohnanlage. Hier lässt sich der Tag in ruhiger Umgebung entspannt ausklingen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das gepflegte Duschbad überzeugt durch seine funktionale Gestaltung und verfügt neben einer Dusche über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Gegenstände des täglichen Bedarfs. Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen)runden den funktionalen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Waldgebiet Forst Hagen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur - hier genießen Sie ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Da die Wohnung frei übergeben wird, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit langfristigem Potenzial. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018, gültig bis 04.11.2028, Kennwert 125,8 kWh/(m²-a), Ölheizung (Baujahr bei Verwaltung angefragt), Energieeffizienzklasse D

k.A.
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