Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgarage

Die praktische Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in der historischen Schlossstadt Ahrensburg. Die 49 m² große Wohnung liegt in einer beliebten Gegend und bietet mit etwas Liebe zum Detail viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Nähe zum Ahrensburger Bahnhof ermöglicht eine komfortable Verbindung zur Metropole Hamburg. Das Herzstück der Wohnung bildet das gut 22 m² große Wohnzimmer. Dank der großzügigen Fensterfront mit Süd-Ost-Ausrichtung wird der Raum zu jeder Tageszeit mit viel natürlichem Licht durchflutet und präsentiert sich hell und einladend. Über die bodentiefe, verglaste Balkontür gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft eröffnet. Hier lässt sich bei einem Blick in den Sonnenuntergang der Tag entspannt ausklingen. Auch das Schlafzimmer ist zur der gleichen Seite ausgerichtet und profitiert von reichlich Lichteinfall. Die Küche bietet eine funktionale Grundausstattung mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Frischluft und Tageslicht versorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Abteil im Dachboden. Die Immobilie bietet echtes Entwicklungspotenzial und richtet sich an Eigennutzer mit Gestaltungslust ebenso wie an Kapitalanleger, die Wert auf Lage legen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein