Attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen in begehrter Wohnlage von Ahrensburg!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist langfristig vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Das bestehende Mietverhältnis erfolgt über eine gewerbliche Zwischenvermietung. Der Mieter vermietet die Wohnung auf eigenes wirtschaftliches Risiko weiter, sodass die vereinbarte Miete auch im Falle eines Leerstands an Sie als Eigentümer weitergezahlt wird.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 714,88 € zuzüglich Nebenkosten. Zusätzlich erhalten Sie monatliche Einnahmen in Höhe von 68,69 € aus der Vermietung der gemeinschaftlichen Sozialstation.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und grüne Wohnlage sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten, begrünten Innenhof - ein idealer Ort zum Entspannen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut durchdachten Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Die separate, zeitlos gestaltete Einbauküche verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie moderne Elektrogeräte und bietet somit optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Das barrierefreie Duschbad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Wohnqualität mit einer soliden Vermietungssituation und eignet sich daher hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.