Lichtdurchflutete, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Alfter mit Balkon, Weitblick & TG-Stellplatz

Objektnr: 1072666 Lichtdurchflutet, liebevoll kernsaniert und mit wunderschönem Weitblick: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen besonders durchdachten Grundriss und eine angenehm ruhige Mikrolage. Auf ca. 56,76 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung modern, offen und zugleich klar gegliedert. Besonders gelungen ist die Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich: Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die moderne Küche, das separate Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der hintere Bereich ist deutlich privater gestaltet und beherbergt das Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Im Zuge der liebevollen Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Smart-Home-Elemente, eine neue Küche sowie ein modernes Badezimmer und separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen und geschmackvollen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der offene Balkon mit wunderschönem Weitblick. In Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen und der ruhigen Lage entsteht ein helles und sehr angenehmes Wohngefühl. Auch praktisch überzeugt die Wohnung: Zur Einheit gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzung einer Waschküche und eines Fahrradbereichs. Die Tiefgarage verfügt über ein automatisches Tor und ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden, sodass die Wohnung komfortabel und wettergeschützt erreichbar ist. Die Kombination aus viel Licht, Weitblick, liebevoller Kernsanierung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026