Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.592,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.592,11 €
78476 Allensbach - Allensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JD8ID7UXAE

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Objektbeschreibung

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m²- Wohnfläche befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Allensbach. Sie befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1963 und verfügt über einen guten Grundriss mit Tageslichtbadezimmer und separater Küche. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone - einer davon großzügig nutzbar in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören sowohl ein großes Keller-Abteil als auch ein Speicher-Abteil. Ein zur Wohnanlage gehörender PKW-Aussenstellplatz kann genutzt werden. Die Wohnung kann spätestens 1 Jahr nach Kauf frei übergeben werden.

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.592,11 €
Hausgeld
469€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2029-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im modernisierten, neuwertigen Zustand: Fenster, Böden (Vinyl, Fliesen), Elektrik, Küche, Badezimmer wurden im Jahr 2020 erneuert.
Gaszentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2013.

Lagebeschreibung

Allensbach am Bodensee hat etwas, das man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt. Und dank der Demoskopie einen weltberühmten Namen. Nicht zuletzt bietet Allensbach vor allem eines - eine Menge Zeit für alles, was das Leben schöner macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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