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Charmante 3 Zi- Wohnung am Bodensee inkl. TG



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.185,19 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.185,19 €
78476 Allensbach - Allensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFSNQGILFA

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 63 Einheiten verteilt auf mehrere Wohngebäude in zentraler Lage von Allensbach. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice komplett betreut. Diese übernimmt unter anderem die Pflege der Aussenanlage, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst, sowie die Bereitstellung der Mülltonnen bei Abholung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.185,19 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die altersgerechte Wohnung verfügt über einem großen Wohnbereich mit separater geräumiger Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Gästebad mit WC, Dusche und Waschtisch.

Im Untergeschoss des Hauses, ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Des Weiteren rundet das Angebot ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes ab.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen/genutzt werden.

Die Heizung wurde gerade modernisiert und durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Zusätzlich wurde eine Gasheizung unterstützend für Spitzenlast und Ausfall angeschafft.
Derzeit stehen keine weiteren Sanierungs-oder Modernisierungsmaßnahmen am Objekt neben der laufenden Instandhaltung an.

Kontaktieren Sie uns, gerne informieren wir Sie umfassend und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.

Lagebeschreibung

1A-LageFußläufig können Supermärkte, Bus und Bahn, der See, sowie verschiedene Ärzte und Praxen erreicht werden. Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Allensbach am Bodensee. Allensbach verfügt über ein sehr gutes Vereinsleben, zahlreiche Sport- Fasnachts - oder musikalische Gruppen bieten viele Angebote. Die Stadt am Bodensee erstreckt sich immer größerer Beliebtheit und zeichnet sich auch durch eine in den letzten Jahren sehr positive städtische Entwicklung aus. Daher eignet sich diese Immobilie ebenso aus der Sicht einer rentablen Kaptalanlage mit eindeutiger Wertbeständigkeit, als auch für die Eigennutzung mit der direkten Seenähe und dem hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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