KfW 40 - QNG - NEUBAU - 3-Zimmer 1.OG, Balkon, Wärmepumpe + PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
457.000 €
Preis/m²
5.193,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
457.000 €
Preis/m²
5.193,18 €
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264A8DMNXZ1A

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Objektbeschreibung

Projekt-Animation unter: https://youtu.be/yhvbtN4NrZU NEUBAU als KfW-40-QNG-Gebäude mit Sonderabschreibungsmöglichkeiten !! !! BAUBEGINN bereit ERFOLGT !! In der Donellusstr. 9 + 9a in 90518 Altdorf entstehen insgesamt 17 Eigentums-wohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise mit Garagen, Stellplätzen und Aufzugsanlage. Als Heizzentrale wird eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage verbaut. Im jeweiligen Erdgeschoss der östlichen Gebäudeteile befinden sich abgetrennte und abgeschlossene Garagen mit elektrischem Sektionaltor inkl. Handsender. Zu den 16 Garagenstellplätzen werden zusätzlich noch 10 Carportstellplätze errichtet. Die Wohnungen sind baulich barrierefrei konzipiert! WOHNUNG: helle, freundliche 3-Zi.-Wohnung im 1.OG in einer KLEINEN WOHNANLAGE mit: - WEST-Balkon, ca. 11,86 qm Nutzfläche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Badewanne - Gäste-WC - dezentrale Wohnraumlüftung MIT Wärmerückgewinnung - Aufzug vom KG bis in jedes Geschoss - Garagen- / Stellplatzhof - 3-fach-Verglasung - Echtholzparkett-, Vinyl- und Fliesenböden nach WAHL - Video-Sprechanlage - Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe in solider Bauweise - zeitgemäße Ausstattung und Architektur - Grundrissgestaltung zum Teil noch möglich

provisionsfreier Verkauf
Der Verkauf wird selbständig durch uns als Bauträger abgewickelt, Vorteile für Sie sind: - keine Käuferprovision - direkter Kontakt zum Bauträger / Bauleitung - persönliche Beratungs- und Verkaufsgespräche mit dem Bauherrn

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.000,00 €
Preis/m²
5.193,18 €
Stellplatzkaufpreis
14.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubau-Projekt befindet sich in der Donellusstr. 9 +9a in 90518 Altdorf in ZENTRALER STADTLAGE.
Die zentrumsnahe Lage bietet fußläufige und schnelle Anbindung an den historischen Stadtkern mit seinem schönen Marktplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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