Vermietete 4-Zimmer-ETW in Altdorf mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26738BIRMIFD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Solide Kapitalanlage in guter Lage

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2.OG rechts einer gepflegten Wohnanlage. Vom Flur aus können alle Zimmer erreicht werden. Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen ebenso zur Verfügung. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon. Ein Kellerraum sowie eine Garage im Garagenhof gehören zur Wohnung. Die Garage wurde bislang nicht vermietet, sondern wurde vom Eigentümer eigengenutzt. Das Haus ist gepflegt, es wurde einige Renovierungen getätigt wie z.B. die Erneuerung des Eingangsbereichs mit Briefkästen, Fenster, Außenfassade etc. In der Wohnung wurde das Bad sowie der Fußbodenbelag vor einigen Jahren erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Rendite
23.75
Preis/m²
3.352,94 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.4
Gültig bis
2033-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

Die Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 11.160 Euro/Jahr.
Die Garage wäre für 840 Euro/Jahr vermietbar.

Lagebeschreibung

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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