Nur einziehen müssen Sie noch! ETW provisionsfrei zu verkaufen, naturnahe 3-Raum-Wohnung in Altenberg!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
104.160 €
Preis/m²
1.509,57 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
104.160 €
Preis/m²
1.509,57 €
01773 Altenberg - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R8K8NCFV3S

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung verkaufen wir provisionsfrei! Sie suchen ein naturnahes, ruhiges, grünes neues Zuhause in Ihrem Eigentum - dann sind Sie hier richtig! Im Jahre 1999 wurde die Eigentumswohnanalage Arthur-Thiermann-Straße 18/20 erichtet. Das Objekt Arthur-Thiermann-Straße 18 befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwassererwärmung wird zentral im Objekt vorgenommen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts/Dachgeschoss. Die Wohnung hat eine beheizbare Fläche von 63,47 qm und einen fast 12 qm großen Balkon, ebenso verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich und einem geräumigen Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnstandort in Altenberg!

Sonstiges
Interesse - sprechen Sie Frau Zimmermann einfach an! Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Eckdaten zur Einheit . Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen . Stellplatz Wirtschaftliche Eckdaten .Wohnfläche: 69,40 m² .Monatliches Hausgeld: 410 € seit 01.06.2025 .Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2024: 8.934,96 € (1.611,16 € anteilig auf WE) Zustand: gepflegt, Balkon muss in den kommenden Jahren instandgesetzt werden - Brüstung und Bodenbelag;

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
104.160,00 €
Preis/m²
1.509,57 €
Hausgeld
410€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Die 3-Raum-Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit freundlichen, hellen Räumen:
. Eingang über einen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind
. Tageslicht-Badezimmer mit Zugang direkt vom Flur
. Wohnzimmer mit Balkontür
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer oder 2. Schlafzimmer.

- Wohnhaus erbaut 1999
- WEG Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH
- Kellerabteil und eigener Stellplatz
- Hausgeld derzeit 410 € pro Monat, davon 157,17 € Betriebskosten-Vorauszahlung, davon 118,92 € Heizkosten-Vorauszahlung, davon 29,75 € Verwaltergebühr und 104,16 € Erhaltungsrücklage,

Lagebeschreibung

Altenberg liegt im Osterzgebirge nahe der tschechischen Grenze, rund 40 km südlich von Dresden. Die Stadt liegt auf 700-900 m Höhe, umgeben von Wäldern, Bergen und typischer Mittelgebirgslandschaft. Die Region ist dünn besiedelt, stark vom Tourismus geprägt und bekannt für Wintersport, Wanderwege und die Bobbahn. In Altenberg befinden sich die Grundschule und das Gymnasium, die Oberschule ist in Geising. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der Stadt Altenberg. Vor dem Wohngebiet wurde unlängst ein neues Einkaufszentrum eröffnet, der neue Netto-Discounter ebenso der Kleidungsdiscounter TAKKO laden bereits zum Einkaufen ein. Der Drogeriemarkt ROSSMANN sowie TEDI sollen im 1. Quartal 2026 folgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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