Schöne 1 ZKB ETW mit Terasse - Betreutes Wohnen in der Waldparkresidenz

??Willkommen in Altrip?? Dieses gepflegte und ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartment in der Waldparkresidenz in Altrip steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Gleichzeitig sichern Sie sich und Ihren Angehörigen eine Option auf ein langjährig etabliertes Angebot im betreuten Wohnen. Mit einer gesamten Mietfläche von 45,85 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5.009 m² befindet sich diese Immobilie im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes. Ruhig und idyllisch gelegen - mitten im Grünen. Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig an den kirchlichen Betreiber "evangelischen Altenpflege" vermietet, der seit Beginn pünktlich seine Miete bezahlt. Dies auch bei vorübergehendem Leerstand von bis zu 6 Wochen. Die Miete beträgt 412€ monatlich, davon sind Hausgeld und Rücklage in Höhe von insgesamt 102€ zu entrichten. Die Einrichtung wird sehr familiär geführt und der Mensch steht im Mittelpunkt der Betreuung. Das Objekt bzw. das Apartment verfügt über: - 1 Wohn-/ Schlafzimmer - 1 barrierefreies Badezimmer - neuwertiger Venylboden (2023) - Küchenzeile - Aufzug - Barrierefreier Zugang - abwechslungsreiches Aktivitätenprogramm für Senioren - Restaurant - Belegungsrecht für Altrip und Dudenhofen Weitere angebotene Dienstleistungen umfassen die vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Betreutes Wohnen für 10 Einheiten. Verwaltet wird das Haus von einer regionalen Hausverwaltung, die auf solche Objekte spezialisiert ist. Diese Immobilie in Altrip bietet die Sicherheit einer langfristigen Vermietung an einen verlässlichen Betreiber und stellt gleichzeitig eine Vorsorge für einen späteren Pflegefall innerhalb der Familie dar. Ideal für Investoren, die eine stabile und sozial wertvolle Investition suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57% incl. MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages - Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
+ Eine Finanzierung zu zinsgünstigen Konditionen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir wählen das beste Angebote von über 500 Banken für Sie aus! + Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.009,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen