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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
306.900 €
Preis/m²
5.201,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
306.900 €
Preis/m²
5.201,69 €
63755 Alzenau - Alzenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SB44VFP9QA

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Objektbeschreibung

Alzenau, das Tor zum Spessart Herzlich Willkommen im Projekt R 38 – einem modernen Wohnkonzept im Herzen der Rodenbacher Straße. Hier entstehen 30 hochwertige Appartements im KfW 40 Standard, die durch durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage überzeugen. Ob Singles, Paare oder Familien – R 38 bietet für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom mo­dernen Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Unser Bauvorhaben in der charmanten Stadt Alzenau bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit großzügigen Wohnungen, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern. Inmitten der Rhein-Main-Region gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Metropole Frankfurt und genießen gleichzeitig die Ruhe und Ge­borgenheit einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Zahlreiche Naherholungsgebiete, vielfältige Einkaufs­möglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur machen unsere Wohnanlage zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Lieben sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Alzenau aussehen könnte. Wir laden Sie herzlich ein, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen!

Wohnungstyp - Grundrisse
Dieser Wohnungstyp entsteht sowohl im EG, im OG und im DG des Gebäudes.

weitere Hinweise
Provisionshinweis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
306.900,00 €
Preis/m²
5.201,69 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Provisionshinweis:
siehe weitere Hinweise
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Alzenau – das Tor zum Spessart – bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Urbanität und Infrastruktur.

Die neue Wohnanlage liegt in ruhiger, gewachsener Lage mit Blick auf den Hahnenkamm und direkter Nähe zu Weinbergen, Wäldern und der Innenstadt.

– die perfekte Lage zwischen Stadt und Natur!

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in nur 25 Minuten in der pulsie­renden Mainmetropole Frankfurt oder am internationalen Flughafen – perfekt für Pendler, Geschäftsreisende und Kosmopoliten. Gleichzeitig genießen Sie die direkte Nachbarschaft zum idyl­lischen Spessart mit seinen malerischen Wanderwegen, üppigen Wäldern und charmanten Ausflugszielen.

Ob Beruf, Freizeit oder Naturgenuss – Alzenau verbindet alles miteinander: urbanes Leben und grüne Oasen, kurze Wege und grenzenlose Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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