***2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen***

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257L4MJ47PZN

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich. Projekt-Highlights: - KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 67.500 € - steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich - perfekt gegliederte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung - hochwertiger Wohnraum, der ästhetisch ansprechend und gleichzeitig ökologisch verantwortungsvoll ist - Bestandsmasse eines ehemaligen Möbelhauses wird effektiv eingesetzt und durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen erweitert - ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Amberg mit ausgezeichneter Anbindung Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage - gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten. Fordern Sie noch heute die weiteren Verkafsunterlagen an. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698 498 86 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,92 m²
Verfügbar ab 2027-08-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-08-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
4.714,29 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.096,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
* energiesparender KfW 40 QNG Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten
* steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich
* Massivholzbauweise für ein gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuellen Wohnkomfort
* zwei Aufzüge mit Zugang zu allen Etagen
* Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
* innovatives Mobilitätskonzept für Elektromobilität
* modern gestaltete Bäder mit Marken-Sanitärausstattung und großformatigen Fliesen in edler Travertinoptik
* Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
* hochbelastbarer Vinyl-Designbelag - pflegeleicht und stilvoll
* Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* voll ausgestattete Einbauküchen (ausgenommen Penthäuser)
* größtenteils barrierefreie Einheiten für komfortables Wohnen in jedem Alter
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Kellerabteile verfügbar
* eigener Fahrradstellplatz mit E-Lademöglichkeit
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellerbereich
* elektronische Schließanlage mit elektronischem Schlüssel (Chip)

Lagebeschreibung

Das VILSHAUS überzeugt durch seine zentrale Lage in Amberg, die urbanes Leben mit grüner Umgebung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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