/ Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Loggia in top Lage direkt am Wald!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
1.788,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
1.788,24 €
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMIR2WFW65

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Objektbeschreibung

Diese freundlich geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dank der großen Fenster wirkt der Raum besonders freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete außergewöhnlich großzügige Loggia - der ideale Ort, um den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale und gemütliche Küchengestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 1.81, Distanz zur Realschule: 5.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 2.66, Distanz zum Flughafen: 36.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 1.83

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
152.000,00 €
Preis/m²
1.788,24 €
Hausgeld
270€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2030-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
2. Obergeschoss:
- helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- große Loggia mit Westausrichtung
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Arnsberg-Neheim. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße geprägt und bietet ein angenehmes, wohnorientiertes Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Neheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und dem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der Bahnhof Neheim-Hüsten sowie die Autobahn A46 sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Neheimer Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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