Kapitalanlage - Großzügige Wohnung mit großflächigem Balkon in bevorzugter Innenstadtlage

Diese solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen erwartet Sie in zentraler Lage von Arnsberg.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine klassische, gut vermietbare Grundrissstruktur. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 432 € (jährlich 5.184 €).

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum.

Ein besonderes Plus ist die großzügige, länglich geschnittene Loggia, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert und zusätzlichen Nutzwert schafft.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ordentlichen, baujahrestypischen Zustand und vermittelt einen insgesamt stabilen Gesamteindruck.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse). Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.