Zentrumsnah leben und wohnen

Im Brenzpark Quartier profitieren Kapitalanleger nicht nur von einem modernen Wohnkonzept, sondern vor allem von attraktiven steuerlichen Vorteilen, die diese Wohnung besonders lukrativ machen. Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 Prozent. Gleichzeitig erwirtschaftet die Wohnung dank solider Vermietbarkeit und effizienter Bewirtschaftung einen positiven jährlichen Cashflow. Unter Berücksichtigung der prognostizierten Wertsteigerung ergibt sich eine durchschnittliche Rendite von über 10 Prozent pro Jahr, was die Wohnung zu einer idealen Anlage für langfristigen Vermögensaufbau macht. Der steuerfreie Verkaufsüberschuss nach 10 Jahren sowie die hochwertige, energieeffiziente Bauweise steigern die Attraktivität zusätzlich. Wie alle Wohnungen im Brenzpark Quartier überzeugt auch dieses Objekt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen, hochwertiger Ausstattung sowie barrierearmen Zugängen – eine Investition, die wirtschaftlich wie qualitativ überzeugt.

Zusätzliche Details
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Kfz-Stellplätze in der Parkgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innen- und Außenbereich. • Sonderwunschmanagement: Im Rahmen des Sonderwunschmanagements haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen frühzeitig mit einzubringen, sodass Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllt werden. Darüber hinaus können Sie aus modernen Smart-Home-Lösungen sowie E-Mobilitäts- und Lademöglichkeiten nach Ihren Wünschen wählen. • Gemeinschaftsflächen: Großzügige Grünanlagen und ein Kinderspielplatz im Innenhof stehen allen Bewohnern zur Verfügung. • Nachbarschaftsangebote: Im Quartier befinden sich ein Café, Arztpraxen sowie betreutes Wohnen und eine Tagespflege für generationsübergreifendes Wohnen. Ausstattung: Wohnkomfort & Raumgestaltung o Bodentiefe Fenster o Loggien, Balkone & Gartenabteile o Klimatisierung o Großformatige Fliesen (Villeroy & Boch) o Hochwertige Sanitärausstattung Bodenbeläge o Vinylboden o Parkettboden auf Wunsch o Großformatige Fließen auf Wunsch Komfort & Barrierefreiheit o Fußbodenheizung o Bodengleiche Dusche o Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien o Schwellenloser Zugang Energie & Nachhaltigkeit o Nahwärmeversorgung o Photovoltaikanlage auf den Dächern o 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung o Klimatisierung Parken & Lagerung o Garage, Tiefgarage & Stellplätze o Kellerabteile o Fahrradabstellräume o E-Mobilitäts- und Lademöglichkeiten auf Wunsch Zusätzliche Ausstattung o Personenaufzug o Gemeinschaftsflächen & begrünte Innenhöfe o Einbauküche auf Wunsch

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array