Renovierte Maisonette Wohnung in ruhiger zentraler Lage von Damm

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.107,53 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.107,53 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2565T9YXBX8W

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Objektbeschreibung

Diese elegante, kernsanierte Maisonette-Wohnung, liegt in einem zweigeschossigen Anbau und eignet sich perfekt für Singles und Paare. Sanierung & Modernisierung 2019: Neue Elektroinstallation inkl. LAN Anschlüsse, Erneuerung Wasser/Abwasserleitungen, Estrich, teilw. Fassadendämmung, Fliesen im Wohnbereich, neue Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer. Dach 2023 geprüft, ohne Mängel. Ein 2 Raum Keller, inkl. Wasseranschluss, sorgt dafür, dass Sie alle Dinge, die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut verstauen können. Die neue hochwertige, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, erfüllt alle Ansprüche. Das große helle Tageslicht Badezimmer hat eine begehbarer Dusche + Badewanne Ein "Carport" steht zur Verfügung ist jedoch für den täglichen Bedarf, ehr ungeeignet, da die Zufahrt, sehr eng und begrenzt ist. Jedoch gibt es diverse Parkplätze vor der Tür, die mit einem Bewohnerausweis über das ganze Jahr genutzt werden können. Das Carport, lässt sich aber dennoch super nutzen um eine Gartenlounge oder ähnliches dort aufzustellen und die Sonne zu genießen. Fotos können zum Teil mit Ki erstellt sein.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.107,53 €
Nebenkosten
260,00 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt geschützt im Innenhof in zweiter Reihe - fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Geschehen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
. Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
. Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
. Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
. Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.

Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar - ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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