Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Aschaffenburgs Innenstadt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,65 m² und einem komfortablen Raumangebot für Familien, Paare und Senioren. Zugleich bietet die derzeit leer stehende Immobilie interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger.

Drei geräumige Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen angenehme Wohnverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das durchdachte Wohnkonzept ein. Teilweise verlegte Granit- und Echtholzböden unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung. Besondere Highlights sind die zwei Balkone, darunter ein ca. 12,6 m² großer, überdachter Balkon, die zusätzlichen Freiraum und geschützte Plätze zum Entspannen bieten. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde 2006 durch die Stadtbau umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte der Rückbau bis auf den Rohbau; anschließend wurde das Gebäude einschließlich der Fenster und der Fassade vollständig erneuert. Ein repräsentatives Granittreppenhaus, ein Aufzug sowie der barrierefreie Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Abstellbereich untergebracht werden. Reinigungs- und Gartenarbeiten werden durch entsprechende Hausverwaltungsleistungen übernommen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 420 Euro. Dank ihrer Größe, Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint diese Wohnung komfortables Wohnen mit attraktivem Anlagepotenzial.