City-Familien aufgepasst: 4 Zimmer im Altbau, neuwertig saniert - Balkon & Gartennutzung in Aschaffenburg

Perfekt für Familien, die urban leben und dennoch Platz genießen möchten: Diese neuwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, Balkon und seltene Gartennutzung mitten in Aschaffenburg. Diese Wohnung ist wie gemacht für City-Familien, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Platz und Komfort verzichten möchten. In einem gepflegten 8-Parteienhaus (Baujahr 1928) verbindet die Wohnung das typische Altbau-Raumgefühl - hohe Decken, angenehme Proportionen und Charakter - mit dem Standard einer modernen Wohnung durch die umfassende Grundsanierung 2010 (u. a. Leitungen, Elektrik, Böden, Decken, Wände). Auf rund 107 m² verteilen sich 4 gut nutzbare Zimmer: ideal als Wohn-/Essbereich plus Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - oder alternativ Kinderzimmer + Homeoffice. Der Grundriss ist klar und familienfreundlich: viel Stellfläche, kurze Wege, alltagstaugliche Räume. Der große Balkon (ca. 7,5 m²) wird schnell zum zweiten Wohnzimmer - Frühstück, Hausaufgaben an der frischen Luft oder Feierabend in der Sonne. Mit der Gartennutzung kommt zusätzlich ein echtes Plus für Kinder (und Eltern) dazu: rausgehen, spielen, durchatmen - mitten in der Stadt. Im Vergleich zu klassischen Altbauwohnungen bietet diese Immobilie durch die umfassende Sanierung und die zusätzliche Gartennutzung einen außergewöhnlichen Mehrwert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 1.30