PULSE|Exklusives Neubauprojekt mit 22 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - Effizienzhaus 55

In der Würzburger Straße in Aschaffenburg entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen in einem architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus vereint. Insgesamt umfasst das Vorhaben 23 Wohneinheiten sowie zwei Büroeinheiten und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger. Die geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktional durchdachte Grundrisse und eine hochwertige, moderne Ausführung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartenanteils im Erdgeschoss und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-55-Standard (EH55) errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Gebäudetechnik auf aktuellem Stand. Durch die Erfüllung der EH55-Anforderungen ist das Objekt grundsätzlich förderfähig im Rahmen entsprechender KfW-Programme und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Finanzierung. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstreicht den zukunftsorientierten energetischen Standard. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Ein Kellerabteil beziehungsweise Abstellraum ist jeder Einheit zugeordnet. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Ergänzend stehen 22 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung; eine Ausstattung mit E-Ladeinfrastruktur ist optional möglich.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24