Direkt am Floßhafen mit Mainblick – Ihr neues Zuhause in Aschaffenburg

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.440,86 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.440,86 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBUADNGPE1

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht, Komfort und einem traumhaften Blick auf den Main. Das matt lackierte Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fliegengitter an allen Fenstern genießen Sie auch an warmen Tagen frische Luft ganz ungestört. Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche von Fries: Ausgestattet mit exklusiven Miele-Geräten, Bora-Kochfeld, integriertem Weinkühlschrank sowie edler Granitarbeitsplatte lässt sie keine Wünsche offen – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Balkon mit praktischem Abstellraum bietet einen wunderbaren Platz zum Verweilen – ob bei einem Frühstück mit Mainblick oder einem entspannten Abend in der Sonne. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage mit Funkfernbedienung zur Verfügung (zzgl. 25.000 €). Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am beliebten Floßhafen gelegen, genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Bushaltestelle „Stadtwerke“ befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien und Studierende profitieren zudem von der guten Infrastruktur und der Nähe zur Technischen Hochschule Aschaffenburg. Eine Wohnung für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.440,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.4
Gültig bis
2027-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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