Nur fünf Wohneinheiten!

Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer selten schönen Lage in Aschau im Chiemgau. Das im Jahr 2005 in solider und hochwertiger Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich ebenso wie die angebotene Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie wurde von ihrem Eigentümer mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich heute nahezu auf Neubauniveau. Die Bezeichnung "äußerst gepflegt" trifft hier in besonderem Maße zu. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Ausstattungsstandard spürbar. Geschmackvolle Bodenfliesen, harmonisch abgestimmte Holzdecken sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches und zugleich hochwertiges Wohnambiente. Da der Eigentümer Rollstuhlfahrer ist, wurde die Wohnung auf seine individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Sie ist zwar nicht ausdrücklich als rollstuhlgerechte Wohnung konzipiert, ermöglicht jedoch eine komfortable Mobilität innerhalb der Wohnräume. Auch die Zuwegung wurde überwiegend entsprechend ausgeführt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und eleganter Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders praktisch sind das separate Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum mit maßgefertigten Regalsystemen, die zusätzlichen Stauraum bieten und für eine optimale Organisation des Haushalts sorgen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Privatgarten. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen traumhaften Blick auf die Kampenwand. Großflächige Glaselemente an der Ost- und Westseite schützen vor Wind und ermöglichen auch an kühleren Tagen einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Zwei Markisen sorgen darüber hinaus an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner ist dort ein fest zugeordneter Stellplatz vorhanden. Auch in technischer Hinsicht ist die Eigentümergemeinschaft zukunftsorientiert aufgestellt. Bereits beschlossen wurde die Möglichkeit zur Installation von Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage. Ebenso wurde der Anschluss des Gebäudes an die künftig entstehende Nahwärmeversorgung beschlossen. Die erste Umlage in Höhe von 780 Euro wurde bereits entrichtet. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren hervorragenden Pflegezustand, die kleine und angenehme Hausgemeinschaft sowie die selten attraktive Lage mit unverbaubarem Blick auf die Kampenwand. Ein Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein besonderes Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird im Sommer 2028 freigestellt. Ab dem Erwerb bis zu diesem Zeitpunkt wird eine ortsübliche Miete vereinbart. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen