/// Großzügige Neubau-Penthouse-Eigentumswohnung mit Blick auf den Hauptkanal ///

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.586,96 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.586,96 €
26871 Papenburg - Papenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CBSSVAYAW

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Objektbeschreibung

In Stadtzentrum von Papenburg-Untenende, mit Blick über den Hauptkanal, bieten wir diese hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung zum Kauf an. Das Gebäude beherbergt zwei kleine Gewerbeflächen im Erdgeschoss und dreizehn Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt, alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder alternativ über die Treppe im lichtdurchflutetem Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung-Nr. 11 verfügt über ein Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiterem Balkon, ein Kinder/Gästezimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Zur Ausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden. Aufteilung: - Wohnbereich (ca. 34,06 m²) - Schlafen (ca. 15,24 m²) - Kind/Gast (ca. 12,04 m²) - Duschbad (ca. 5,08 m²) - Flur/Garderobe (ca. 11,95 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 5,74 m²) - Balkon (ca. 10,29 m²) - Balkon (ca. 5,45 m²) Besichtigungstermine können kurzfristig erfolgen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,47 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.586,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Neubau/Erstbezug
- barrierefrei / Aufzug
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- zwei Balkone
- Fahrradstellplätze
- Pkw-Stellplatz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Papenburg-Untenende
Die Papenburger Innenstadt mit Cafés, Kinos, Boutiquen, Fachgeschäften sowie das Krankenhaus, Facharztpraxen, Apotheken usw. ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 sowie an die Bahn, Bahnhof vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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