Vermietete Eigentumswohnung - Perfekt für Kapitalanleger!

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
75.000 €

Preis/m²
1.041,67 €

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
75.000 €

Preis/m²
1.041,67 €

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06449 Aschersleben - Aschersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T3DJ31R695

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte, vermietete Drei-Raum-Wohnung in einem beliebten Wohnviertel von Aschersleben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und generiert aktuell eine Nettokaltmiete i.H.v. 5.400 € p.a. Demgegenüber stehen gemäß Wirtschaftsplan nicht umlegbare Kosten von 1.150,00 € p.a.

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 2.05, Distanz vom Zentrum: 1.20
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-08-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

75.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.041,67 €

Hausgeld

278€

Preishinweis

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1995

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

94.8

Gültig bis

2028-11-07

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung
ist vermietet

Vermietete ETW inkl. Balkon und Kfz-Stellplatz mit 5.400 € Mieteinnahmen p.a.

Lagebeschreibung

Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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