Tolle 3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.892,16 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.892,16 €
85609 Aschheim - Aschheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HTU8DNNH35

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Objektbeschreibung

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens. Diese charmante Dachterrassenwohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer 33m² Dachterrasse, die wie ein zusätzliches Freiluft-Wohnzimmer wirkt. Offen nach Süden und Westen ausgerichtet, genießen Sie hier ganztägig Sonne und viel Privatsphäre - ob beim Frühstück mit Blick in den Morgen oder bei einem Glas Wein im goldenen Abendlicht. Die angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 vereint so ziemlich alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschheim. Drei angenehm und praktisch geschnittene helle Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine wunderschöne Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 102m². Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, befinden Sie sich in einer einladenden Eingangsdiele, die sehr gut als Garderobe zu nutzen ist. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit der praktische, in Mietpreis enthalten Einbauküche und in das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen, Selbstverständlich verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Ein kleineres Duschbad und ein größeres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen (Grundrisse, etc.) haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.892,16 €
Hausgeld
568€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklerprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.7
Gültig bis
2030-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bad mit der Dusche
- Waschmaschinenanschloss
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional, Kaufpreis 25.000€

Lagebeschreibung

Aschheim liegt am östlichen Stadtrand von München. In wenigen Minuten ist man auf der Salzburger Autobahn. Auch das Zentrum von München liegt nur 20 Minuten entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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