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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.952,83 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.952,83 €
85609 Aschheim - Aschheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZR5Z4XUTNQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht auf ca. 104,86 qm durch ihr durchdachtes Layout und bietet eine gelungene Symbiose aus offenen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Dachgeschosswohnung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein zentraler Flur verbindet alle Bereiche miteinander und sorgt für optimale Wege. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Momente. Ein komfortables Hauptschlafzimmer bietet Ruhe. Zwei flexible Zimmer, sind vielseitig nutzbar. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzen den Wohnkomfort. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zur Entspannung ein. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Ambiente.

Sonstiges
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim. Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 114 E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2028-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
949.000,00 €
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Preis/m²
8.952,83 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.

Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:

• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern

Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern

Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen

Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie.

Lagebeschreibung

Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.

ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt

MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark

ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München

MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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