Renditepotenzial im Altbau: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Augsburgs

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit hervorragendem Wohnkomfort.

Austattung
- Glasaufzug für einen barrierefreien Zugang - Echtholzparkett in jeder Wohnung - Großzügiger Balkon - Badezimmer mit Tageslicht - hochwertige Badaustattung mit Duschwanne - lichte Raumhöhen bis zu 2,60 m - Holz-Pellets Heizung mit Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - dezentrale Lüftungsanlage - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, entkernt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array